Этот многоплановый проект мы выполнили для корпорации ТехноНИКОЛЬ, а конкретно для завода ООО «Лоджикруф» PIR в городе Рязань, который входит в корпорацию и является первым в России заводом полного цикла по производству панелей утеплителя PIR. Это не единственный наш проект для корпорации ТехноНИКОЛЬ, однако его по праву можно назвать одним из самых интересных и сложных.

Проект состоял из двух частей:

1. Разработка проекта смотровой пешеходной галереи на заводе «Лоджикруф» с переходом на завод «Технофлекс»;

2. Переустройство и перепланировка помещения АБК (административно-бытового комплекса) завода «Лоджикруф».

Прежде всего, нашими инженерами-экспертами было выполнено техническое обследование несущих конструкций помещений цехов заводов «Лоджикруф» и «Технофлекс», в которых планировалось возведение смотровой галереи и переустройство АБК.

Что касается первой части проекта, то конструкторы и архитекторы нашего инженерного бюро разработали с нуля уникальные решения для возведения смотрового моста (галереи), проходящего над цехами заводов по существующим подкрановым балкам с закрытым многопролетным переходом. При этом на всем протяжении моста предусматривалось устройство декоративного освещения, эвакуационных спусков и расширительных площадок для размещения демонстрационных материалов. В рамках этой части проекта наши инженеры также разработали ППР (проект производства работ) на основные строительно-монтажные работы по возведению пешеходной смотровой галереи, в том числе ТК (технологические карты) на монтаж металлоконструкций и устройство монолитных покрытий по стальному профилированному листу.

Особую сложность представляла задача по разработке системы отопления, вентиляции и кондиционирования, поскольку галерея должна проходить над действующими цехами заводов. Необходимо было определиться с оптимальным расположением вентустановок, чтобы обеспечить их эффективную работу. Немаловажную роль играла и разработка системы пожарной сигнализации, оповещения и эвакуации.

Вторая часть проекта предусматривала переустройство и перепланировку административного блока завода «Лоджикруф», а именно устройство новых помещений и инженерных систем, техническое оборудование помещений, монтаж перегородок из гипсокартона и стекла, устройство дополнительных проемов в самонесущих стенах и отделочные работы. Здесь также особое внимание было уделено системам ОВ и пожарной безопасности.

Специально для этого проекта наши специалисты разработали концептуальный дизайн помещений АБК и смотровой галереи, выполненный в стилистике компании ТехноНИКОЛЬ.

Отдельно следует отметить,, что весь проект мы делали в виде 3D модели, используя технологии BIM моделирования (Building Information Modeling – информационное строительное моделирование). Традиционно проектирование – это двухмерные модели объектов строительства, включающие планы, чертежи, техническую документацию, в то время как BIM-технология базируется на виртуальной трехмерной модели.

Очевидным достоинством BIM-моделирования является комплексный подход к процессу строительного проектирования, что в частности позволяет:

— использовать 3D-визуализацию, наглядно демонстрирующую все планы, виды и разрезы;

— централизовано хранить все данные об объекте строительства и оперативно вносить изменения сразу во все связанные между собой проекции;

— уменьшить вероятность ошибок в проекте;

— эффективно управлять различными данными, к примеру, финансовыми показателями, трудозатратами и сроками строительства;

— использовать BIM-модель после завершения строительства для эффективной и безопасной эксплуатации объекта при помощи специально установленных датчиков.

В итоге хочется сказать, что несмотря на сложность и многоплановость проекта, мы успешно справились со всеми задачами и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество с Заказчиком.