Одним из крупных клиентов, с которыми довелось сотрудничать нашему бюро, стал завод Guardian Glass в городе Рязань — известный мировой бренд по производству стекла, один из двух заводов этой компании, расположенных в России.
Перед нами была поставлена задача разработать техническую документацию и комплект чертежей на перепланировку и переустройство части помещений здания завода, отведенных под офис компании. Планировалось организовать пространство таким образом, чтобы оптимизировать работу подразделений, создать удобные условия работы и устроить места для взаимодействия сотрудников, в том числе
трансформируемую с помощью мобильной стены зону для переговоров.
Планировалось проводить ремонтные работы на объекте в два этапа: в ноябре 2017 года предстояло произвести перепланировку большей части административно-бытового корпуса, а в январе 2019 начался второй этап, затрагивающий оставшиеся помещения.
В большинстве случаев перепланировки мы основываемся, прежде всего, на техническом задании, концептуальных архитектурных и дизайнерских решениях, которые предоставляет нам заказчик.
Наши инженеры-проектировщики стараются максимально выполнить пожелания заказчика, но при этом мы никогда не упускаем из виду санитарно-технические, экологические, противопожарные и другие нормы, действующие на территории страны. Также нужно учитывать объективные конструктивные возможности, применимые для реализации дизайн-проекта.
К примеру, в данном проекте наши инженеры столкнулись с нестандартной задачей устройства
стеклянных перегородок без промежуточных профилей в центре основного объема административно-бытового корпуса.
Задача осложнялась разным типом перекрытия: в одной части – железобетонные плиты, в другой – кровля по металлическому профилю с меняющейся высотой относительно уровня пола. В качестве решения было запроектировано два типа каркаса. В одном случае – металлические фермы с
креплением к перекрытию в теле гипсокартонного «лобика», в другом – металлическая пространственная рама со стойками в теле перегородок и ригелями в теле «лобиков» для крепления стекла.
Как и любая перепланировка, в целом проект заключался в изменении конфигурации и
внешнего вида существующего офисного пространства, для чего требовалось демонтировать одни перегородки и одновременно нарастить другие до необходимой отметки, установить новые перегородки из стекла и гипсокартона, а также произвести отделку помещений в соответствии с концепцией проекта.
В результате мы выполнили комплект чертежей архитектурных решений, включая план демонтажа и монтажа, план после перепланировки, план расстановки мебели, планы полов и потолков, развертки стен для каждого этапа в отдельности. Сюда же входили основные спецификации материалов, ведомости демонтируемых и монтируемых перегородок, ведомости заполнения дверных проемов. Кроме того, мы прорабатывали нестандартные конструктивные решения и разработали проекты для систем вентиляции,
кондиционирования, отопления и пожаротушения.
Инженерное бюро ФиП Проект готово выполнить для вас проекты переустройства и перепланировки любой сложности и любого объема. У нас есть опыт выполнения проектов перепланировки небольших офисов в 150 м2 и целых офисных зданий, площадью до 10 000 м2. Мы поможем в согласовании перепланировки, внесении изменений в ЕГРН после её проведения, окажем содействие в формировании всех необходимых документов.
Фото офисных помещений завода «Гардиан Стекло Рязань» до и после завершения нашего проекта:
