Строительное производство является технически сложным, длительным и капиталоёмким процессом, в котором задействовано несколько основных участников.

Прежде всего это:

• Застройщик – лицо, являющееся собственником земельного участка (либо лицо обладающее иным вещным правом на участок, но в таком случае — имеющее разрешение на выполнение строительства или реконструкции от собственника данного участка), на котором осуществляется возведение нового объекта капитального строительства или реконструкция существующего, в последнем случае также застройщиком может быть собственник здания или его части. В общем случае застройщик – это лицо, инициирующее строительство или реконструкцию.
• Инвестор, который финансирует строительство, когда застройщик привлекает сторонние средства для реализации работ. В некоторых случаях инвестор сам является инициатором строительства, но тогда для реализации своих инвестиционных целей он находит земельный участок и выполняет уже роль застройщика.
• Проектная организация, которая готовит всю необходимую проектно-сметную документацию.
• Генеральный подрядчик, который реализует посредством строительно-монтажных работ сам проект.
• Административные органы власти и другие структуры, в которых согласуется проектная документация, получаются необходимые разрешения, документы, подтверждающие или предоставляющие возможность реализации работ.Каждый участник четко выполняет свои функции. Однако очень часто требуется квалифицированная помощь застройщику со стороны для реализации его планов, в частности для решения административных вопросов. Поэтому в случае, если застройщик сам не обладает должным опытом или штатом квалифицированных инженеров-строителей, то ключевым субъектом реализации строительного инвестиционного проекта является технический заказчик.
• Технический заказчик – в случае, когда осуществлением координационной и управленческой деятельностью по реализации проекта занимается иное лицо от имени застройщика. Взять на себя эту задачу способно наше инженерное бюро «ФиП. Проект».

Наша служба технического заказчика объединит всех участников в единую отлаженную систему, став своеобразным ядром строительного процесса.

Компетенции технического заказчика определены Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Они сочетают в себе и сопровождение, и управленческую деятельность.