В 2018 году для «Государственного Академического Большого театра России» мы разработали проект производства работ на III очередь реконструкции, реставрации и технического оснащения комплекса зданий, расположенных по адресу г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 4/3, стр. 1. Это апартаменты, где размещаются и временно проживают артисты, приезжающие на гастроли в Большой театр.

Участок производства работ занимает площадь в 1228 кв.м и располагается в центре Москвы в зоне сложившейся городской застройки в Объединенной охранной зоне. Улица Кузнецкий Мост является пешеходной, поэтому подъезд технологического транспорта возможен только с улицы Большая Дмитровка. Хотя четырехэтажное кирпичное здание с пристроенной лестничной клеткой было возведено еще в конце 19 века (Доходный дом В.С. Засецкой), оно не является памятником архитектуры. В начале 2000 годов в здании проводился капитальный ремонт.

При разработке ППР мы основывались на техническом задании, решениях по реконструкции, на рабочей и проектной документации, а также на проекте организации строительства, которые предоставил заказчик. Как и в любом подобном проекте производства работ, мы привели требования по приемке и контролю качества материалов, технологию и организацию работ, требования к качеству и приемке работ, потребность в инструменте и решения по безопасности и охране труда.

Проект оказался объемным: в рамках него наши инженеры составили в общей сложности 11 технологических карт (ТК):

— На демонтажные работы
— На монтаж металлоконструкций
— На устройство монолитных перекрытий по стальному профилированному листу
— на устройство монолитных железобетонных конструкций
— на устройство перегородок на одинарном металлическом каркасе комплектной системы КНАУФ с применением цементных плит «Аквапанель»
— на устройство огнезащитного покрытия стальных конструкций и воздуховодов огнезащитными составами
— на монтаж внутренних систем водоснабжения
— на монтаж внутренней системы канализации
— на монтаж внутренних систем отопления
— на монтаж внутренних систем вентиляции и кондиционирования
— на электромонтажные работы

Поскольку улица Кузнецкий Мост, как уже говорилось выше, является пешеходной (ширина ее составляет 8,0 м), то необходимо было принять меры для обеспечения безопасности людей, проходящих в непосредственной близости к месту производства работ. Для этой цели на заключительном этапе реконструкции объекта, который включал демонтаж элементов кровли, монтаж новых конструкций мансарды, отделочные работы по фасадам, требовалась установка строительных лесов с защитной сеткой.
ППР на устройство строительных лесов рамочного типа также выполнило наше бюро. В нем мы подробно описали мероприятия по обеспечению безопасного прохождения людей по тротуару, организацию и технологию работ по монтажу лесов, контроль качества устройства лесов, потребность в оборудовании и инструменте, требования по технике безопасности и охране труда и др.

Напомним, что до начала основного этапа работ по строительству или реконструкции объекта подрядная организация должна выполнить следующие обязательные мероприятия:

• получить разрешения и согласования необходимые для выполнения строительных работ и мобилизации персонала, а также для доставки на объект оборудования и материалов;
• разработать и организовать изучение рабочим персоналом инструкций по каждому виду работ (рабочую документацию, проект производства работ (ППР));
• перебазировать строительную технику и оборудование к месту производства работ, обеспечить поставки расходных материалов;
• обеспечить подключение к инженерно-технологическим коммуникациям и доставить к месту работ и разместить на весь период строительства необходимый персонал;
• провести аттестацию персонала.

Если вы планируете строительство или работы по реконструкции зданий и сооружений, наше инженерное бюро «ФиП.Проект» разработает для вас проекты производства работ (ППР) и другую организационно-технологическую документацию в полном объеме, отвечающую всем требованиям, в максимально сжатые сроки