В апреле 2019 года наше инженерное бюро взялось за разработку проекта производства работ для ремонта парковочной зоны торгового центра «Леруа Мерлен», который находится в городе Химки между улицей 9 Мая и Ленинградским шоссе.
Начнем с того, что в подготовительный период любых земляных и дорожно-ремонтных работ нужно провести следующие обязательные мероприятия:
— получить разрешения в соответствующей службе на ведение дорожно- ремонтных работ, а также сопутствующих строительно-монтажных мероприятий;
— согласовать с местной администрацией и заинтересованными лицами сроки и способы организации строительной площадки, а также ведения работ;
— передать подрядчику разрешения на пользование энергоресурсами.
К примеру, решив начать земляные работы без ордера, вы рискуете получить большие штрафы, а ваш проект не пройдет согласование в соответствующих инстанциях.
К земляным работам относятся:
— вскрытие грунта на глубину более 30 сантиметров (кроме пахотных работ);
— забивка и погружение свай при строительстве объектов и сооружений, подземных и наземных инженерных сетей, коммуникаций;
— отсыпка грунтом на высоту более 50 сантиметров.
Ордер на производство земляных работ в Московской области можно получить через региональный портал госуслуг или МФЦ. Перечень документов для подачи заявки также можно найти на портале госуслуг — он зависит от конкретного муниципалитета, но так или иначе, не обойтись без грамотно составленного ППР (проекта производства работ).
В случае ремонта парковочной зоны «Леруа Мерлен» (Химки), предполагались земляные работы по вскрытию грунта более чем на 30 см, а следовательно, требовался ордер. Наши специалисты оперативно и качественно выполнили два ППР за три дня— отдельно на земляные и отдельно на ремонтно-дорожные работы. В результате Заказчик получил все разрешения и успешно прошел процедуру согласования.
Проектом предусматривалось производство всех видов работ последовательно в 3 этапа, чтобы парковка торгового центра продолжала функционировать. Для этого площадка была разделена на три участка — после завершения ремонта на первом участке работы начинаются на втором, в то время как этот участок освобождается под парковку и функционирует в нормальном режиме и т. д.
Согласно проекту земляные работы состояли из следующих этапов:
- разработка грунта котлована гидравлическим трактором- экскаватором, оборудованным ковшом обратная лопата, с погрузкой в автосамосвалы;
- доработка грунта и зачистка основания котлована средствами малой механизации или вручную;
- уплотнения грунта основания виброплитами и вибротрамбовками до коэффициента уплотнения 0,98.
Что же касается дорожно-ремонтных работ, то они включали:
— Демонтаж слоя асфальтобетонного покрытия парковочной площадки;
— Демонтаж бордюрного камня;
— Демонтаж бетонных водоотводных лотков существующей системы поверхностного водоотвода;
— Устройство верхнего слоя покрытия дорожной одежды парковочной зоны из асфальто-бетона;
— Устройство бордюрного камня по периметру парковочной площадки;
— Устройство бетонных водоотводных лотков и пескоуловителей для системы поверхностного водоотвода;
— Армирование монолитных железобетонных фундаментных плит для возведения сборно-разборных сооружений на территории парковки;
— Бетонирование монолитных железобетонных фундаментных плит для возведения сборно-разборных сооружений.
Оба проекта производства работ, которые мы выполнили, соответствуют всем требованиям и нормам, содержат необходимые технологические карты (ТК), схемы и чертежи, описания организации труда, расчеты объемов и сроков проведения работ, а также инструкции по технике безопасности на строительной площадке и меры по охране окружающей среды.
Если вы хотите заказать проект производства работ, то помните, что исходными материалами для ППР согласно своду правил по организации строительства (СП 48.13330.2019) являются:
— задание на разработку, выдаваемое заказчиком проекта производства работ, с обоснованием необходимости его разработки и с указанием сроков;
— проект организации строительства;
— проектная документация на объект;
— рабочая документация на строительство;
— условия поставки конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования, использования строительных машин и транспортных средств, обеспечения рабочими кадрами строителей по основным профессиям.