Обследование

Техническое обследование помещений банка в Москве

21.08.2019
Название проекта
Техническое обследование операционного офиса банка в Москве
Заказчик
ООО «Бонатэск» (генеральный подрядчик ПАО «РОСБАНК»)
Цели
Выполнить техническое заключение о состоянии помещений и возможности их перепланировки
Начало
Апрель 2018 года

Техническое обследование — это мероприятие, без которого не может обойтись ни один объект капитального строительства. Любое здание со временем неизбежно ветшает, а значит, рано или поздно встает вопрос о его ремонте или реконструкции. Но как определить, какие элементы конструкций перестали отвечать требованиям надежности и безопасности? Как выявить дефекты, требующие устранения? Этим и занимаются специалисты по техническому обследованию. Они проводят экспертную оценку конструкций здания и его эксплуатационной надежности, по результатам которой составляют техническое заключение. Кроме того, техническое обследование обязательно, если вы планируете переустройство или перепланировку помещений.

Любое обследование начинается с изучения проектно-технической документации и технического паспорта здания. Затем эксперты проводят визуальный осмотр и необходимые замеры с помощью технических средств. В отдельных случаях может потребоваться взятие проб, геологический или гидрогеологический анализ состояния земельного участка, на котором расположено здание.

В апреле 2018 года перед специалистами нашего инженерного бюро встала задача провести оценку конструкций помещений на первом этаже офисного здания, расположенного в Москве на площади Павелецкой. Цель обследования — составить техническое заключение (ТЗ) и рекомендации на предмет переустройства и перепланировки для ПАО «РОСБАНК».

Мы выяснили, что конструктивно здание выполнено с вертикальными и горизонтальными монолитными несущими элементами и заполнением из мелкоразмерных ячеистобетонных блоков. Пространство всего помещения делится на два этажа — первый этаж и антресоль. Конструкция антресоли представляет собой монолитное перекрытие, выполненное по профилированному листу, устраиваемому по главным балкам в виде сварного двутавра и второстепенным балкам, выполненным из парных уголков.

Мы обследовали помещения на основе представленного заказчиком дизайн-проекта, а также визуально-инструментальными способами. Натурному обследованию подвергались внутренние стены и перекрытия. При обследовании перекрытий первого этажа, выяснилось, что на них действует нагрузка от бронированных панелей кассового узла, однако она не превышает максимально допустимых значений.

Что касается других перекрытий и внутренних стен, то дефектов, влияющих на несущую способность здания, также обнаружено не было. Техническое состояние конструкций было определено как работоспособное, а нормальная эксплуатация помещений и мероприятия по их перепланировке возможны без дополнительного усиления конструкций.

Наши специалисты регулярно выполняют технические обследования различных объектов капитального строительства. По результатам нашей экспертизы мы составляем детальное ТЗ (техническое заключение) в электронном виде и на бумажном носителе, которое имеет юридическую силу. К заключению прилагаются сведения об экспертах и выписки из реестра членов СРО.

Мы, инженерное бюро «ФиП. Проект», выполняем техническое обследование в Рязани и Рязанской области, в Москве и Московской области, в Калуге, Туле, Липецке и других городах.

Поделиться статьей с друзьями