Обследование

Техническое обследование помещений офисов ПАО «РОСБАНК» в Липецке

31.10.2019
Название проекта
Техническое обследование помещений операционного офиса ПАО «Росбанк» в г. Липецк
Заказчик
ООО «Бонатэск» (генеральный подрядчик ПАО «РОСБАНК»)
Цели
Составить техническое заключение о состоянии помещений и возможности их перепланировки
Начало
Июнь 2018 года

Наше бюро выполнило техническое обследование двух помещений в городе Липецк на проспекте Победы и площади Металлургов. Цель обследования  — определить техническое состояние конструкций и возможность переустройства и перепланировки помещений.

В помещении по адресу проспект Победы, д. 3А, расположенном на первом и подвальном этаже жилого девятиэтажного здания, планировалось переустройство под офис подразделения ПАО «РОСБАНК». Также предполагалось устройство нового проема в стене для бронированного окна между двумя помещениями, в связи с чем мы должны были составить перечень рекомендаций. Конструктивно здание выполнено с тремя продольными несущими стенами, на которые уложены сборные плиты перекрытия. Часть помещений находятся в наружной пристройке, соединенной с основным зданием широким проемом в фасадной несущей стене, над которым уложено два ригеля.

Мы провели тщательный визуальный  осмотр и инструментальное обследование помещений, изучили дизайн-проект планировочных решений, предоставленных заказчиком. Натурному обследованию подвергались внутренние стены и перекрытия, ленточный фундамент здания. В результате видимых дефектов и повреждений обнаружено не было, а состояние конструкций определено как работоспособное. Это означает, что нормальная эксплуатация помещений не требует дополнительного усиления конструкций.

С особым вниманием мы изучили внутреннюю несущую стену, в которой предусматривалось бронированное окно. После снятия гипсокартонной обшивки выяснилось, что стена выполнена из силикатного кирпича и в ней имеется дверной проем. Из-за недостаточной прочности простенка, проверочный расчет которого представлен в нашем ТЗ (техническом заключении), мы рекомендовали проектирование и устройство металлических конструкций перемычки или обоймы.   

Второе обследуемое помещение на пл. Металлургов, д.5, расположенное в отдельно-стоящем офисном здании, также подлежало перепланировке для одного из подразделений компании ПАО «РОСБАНК».

Согласно разработанному инженерной группой заказчика техническому заданию, а так же визуальному обследованию, здание имеет каркасную конструктивную систему с несущими стальными сварными колоннами двутаврового сечения высотой 300 мм, ригелями и перекрытиями. Наружные стены здания выполнены из кирпича.  

На основе результатов визуального и инструментального обследования, наши специалисты пришли к выводу, что несущие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Дефектов, отрицательно влияющих на несущую способность строительных конструкций и на возможность полноценного безопасного использования обследуемых помещений здания, не обнаружено. Всё это мы подробно отразили в Техническом заключении.

Мы, инженерное бюро «ФиП. Проект», проводим техническое обследование зданий и сооружений разной степени сложности, которое представляет собой комплекс инженерных работ по оценке технического состояния зданий и сооружений, их несущей способности, надежности конструкций и инженерных систем, а также теплотехнических свойств конструкций. Мы опираемся на ГОСТ 31937-2011, применяем современное оборудование и предоставляем необходимую документацию. На основе результатов обследования мы можем разработать проекты по усилению, реконструкции и ремонту объекта.

Поделиться статьей с друзьями